Wyjątkowy pakiet inwestycyjny nad morzem

Pakiet inwestycyjny Wisełka | Hotel Villa Madre + budynek deweloperski + działka budowlana

Przedstawiamy wyjątkową ofertę pakietu inwestycyjnego w nadmorskiej Wisełce, obejmującą trzy nieruchomości o dużym potencjale dochodowym:
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która została zrewitalizowana w 2024 r. — nawierzchnia została odnowiona, wykonano nowe chodniki oraz zamontowano nowoczesne oświetlenie uliczne.

Powierzchnia użytkowa: 400 m²
Powierzchnia działki: 0,1222 ha 
11 komfortowych pokoi z łazienkami, w tym apartamenty rodzinne i pokoje dwuosobowe, urządzone w nowoczesnym stylu, (m.in. eleganckie tapicerowane sofy, designerskie fotele, nowoczesne łazienki, wysokiej klasy materiały wykończeniowe
 
3 punkty gastronomiczne (z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym)
Profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna na najwyższym poziomie technologicznym:

• kuchnie gazowe wielopalnikowe, piekarniki konwekcyjne, zmywarki przemysłowe
• przestrzeń chłodnicza i magazynowa
• pełne zaplecze sanitarno-higieniczne

2 nowoczesne sale konferencyjne (ok. 30 osób każda), z nagłośnieniem, projektorem, ekranem

Restauracja Villa Madre — kulinarne perełki na bazie lokalnych, świeżych produktów
Możliwość organizacji bankietów, wesel, szkoleń i spotkań biznesowych
Internet w całym obiekcie
Gotowy i działający biznes, z ugruntowaną marką na mapie Wybrzeża

Ugruntowana pozycja na lokalnym rynku — marka rozpoznawalna wśród gości krajowych i zagranicznych
✔ Możliwość organizacji wesel, szkoleń, konferencji, wydarzeń firmowych i spotkań integracyjnych
✔ Świetna lokalizacja blisko morza i atrakcji turystycznych regionu (park narodowy, trasy rowerowe, jeziora, plaże)
✔ Potencjał rozwoju przychodów poprzez aktywizację cocktailbaru, wprowadzenie dodatkowych usług, współpracę z klientami biznesowymi
✔ Bardzo dobrze utrzymany stan techniczny budynku

Powierzchnia: 922 m²
WZ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza + dopuszczalne usługi lokalne (do 30% pow. całkowitej budynku)

Maks. wysokość: 15 m, 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Min. 2 miejsca parkingowe / mieszkanie, 3 miejsca / 100 m² usług
Połączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej
Spokojna, zielona okolica — idealna pod nowoczesny dom lub budynek z funkcją usługową

Powierzchnia użytkowa: 225,9 m² (po przebudowie i nadbudowie)
Parter: 95,6 m²
I piętro: 90,4 m²
Poddasze: 39,9 m²
8 pokoi, 
4 łazienki
Budynek wykończony z zewnątrz, z instalacjami hydraulicznymi, elektrycznymi, kotłownią z pompą ciepła, tynkami i posadzkami
Doskonała baza do wykończenia według własnej koncepcji: na apartamenty, pokoje pod wynajem, biura lub inną działalność
Wykończony z zewnątrz, z elegancką elewacją, oknami i drzwiami
Instalacje hydrauliczne i elektryczne rozprowadzone
Kotłownia z nowoczesną pompą ciepła, zasobnikami wody i instalacją grzewczą — przygotowana do uruchomienia ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego
Tynki i posadzki, gotowe do wykończenia według własnej aranżacji wnętrz
Pełne przyłącza mediów: woda, kanalizacja, prąd
Idealny pod inwestycję w apartamenty na wynajem, biura, gabinety usługowe lub budynek mieszkalny

Dlaczego warto?
Łączny pakiet umożliwia szybkie wejście w rynek turystyczno-gastronomiczny z natychmiastowym przychodem (Hotel Villa Madre) oraz rozwój nowych projektów inwestycyjnych (budynek deweloperski + działka budowlana).
Szacunkowy ROI z samego hotelu przy pełnym obłożeniu już na poziomie ok. 8% — potencjał zwiększenia po uruchomieniu dodatkowych   przychodów z drugiego i trzeciego obiektu.
Topowa lokalizacja w Wisełce — w pobliżu morza, lasów i atrakcji turystycznych.