Działka inwestycyjna 4 071 m² | WZ na 5 domów |

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Buk, w pobliżu Polic i Szczecina, obejmujący dwie działki o łącznej powierzchni 4 071 m² wraz z udziałem w drodze dojazdowej.

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy dla planowanej inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren przygotowany pod realizację inwestycji deweloperskiej lub kameralnego projektu premium.

Podstawowe informacje

• obręb: Buk
• łączna powierzchnia: 4 071 m²
• działka 61/1 – 1 505 m²
• działka 61/3 – 2 566 m²
• księga wieczysta: 
• droga dojazdowa: działka nr 24
• dostęp do drogi publicznej: poprzez działkę drogową nr 24

Wydane warunki zabudowy Działka 61/1 – 1 505 m² Wydane WZ dla inwestycji obejmującej:

• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej

Parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy: 150–250 m²
• szerokość elewacji frontowej: 12–18 m
• wysokość budynku: 7–12 m
• dach skośny: 30–45°
• 0–2 garaży
• 2–4 miejsca parkingowe

Działka 61/3 – 2 566 m² Wydane WZ dla inwestycji obejmującej:

• dwa budynki mieszkalne jednorodzinne:
• jeden wolnostojący
• jeden w zabudowie bliźniaczej

Łącznie możliwa realizacja 3 lokali mieszkalnych.

Projekt przewiduje funkcjonalny układ zabudowy, miejsc parkingowych oraz terenów biologicznie czynnych.

Media i infrastruktura
Woda

• wydane warunki przyłączenia przez Wodociągi Zachodniopomorskie Sp. z o.o.
• możliwość podłączenia do sieci wodociągowej w działce nr 24

Energia elektryczna

• możliwość przyłączenia potwierdzona przez ENEA Operator

 Kanalizacja sanitarna i deszczowa

• brak sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej w części rejonu inwestycji
• przewidziane rozwiązania indywidualne:
  • zbiornik bezodpływowy
  • przydomowa oczyszczalnia
  • retencja lub rozsączanie wód opadowych

Ogrzewanie

• pompa ciepła z instalacją PV lub inne indywidualne źródło ciepła

 Najważniejsze atuty

• wydane warunki zabudowy
• możliwość realizacji do 4 lokali mieszkalnych
• łączna powierzchnia ponad 4 000 m²
• przygotowana dokumentacja inwestycyjna
• wydane warunki przyłączenia mediów
• spokojna i rozwijająca się okolica
• szybki dojazd do Polic oraz Szczecina
• idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora indywidualnego

Istnieje możliwość przekazania pełnej dokumentacji dotyczącej inwestycji.