Grunt inwestycyjny – magazyny, produkcja – WZ

GRUNT INWESTYCYJNY 5,06 HA PRZY DRODZE  | WZ POD MAGAZYNY, LOGISTYKĘ I PRODUKCJĘ

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 5,0611 ha, położony w miejscowości Radwanków Szlachecki (gmina Sobienie-Jeziory), bezpośrednio przy drodze.

Nieruchomość posiada urządzony zjazd z drogi asfaltowej, co znacząco podnosi jej potencjał inwestycyjny i umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu realizacji inwestycji.

Gotowy potencjał inwestycyjny
Dla obszaru o powierzchni około 4,15 ha została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację dwóch budynków biurowo-magazynowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Ostateczna decyzja WZ
✔ Możliwość realizacji funkcji:

• magazynowej,
• logistycznej,
• produkcyjnej

✔ Możliwość etapowania inwestycji
✔ Teren płaski, regularny i niezabudowany
✔ Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 801
✔ Doskonała ekspozycja dla działalności gospodarczej

Dodatkowy potencjał
Pozostała część nieruchomości o powierzchni około 0,9 ha stanowi grunt rolny, który może pełnić funkcję:

• zaplecza inwestycyjnego,
• terenu biologicznie czynnego,
• rezerwy pod przyszły rozwój przedsięwzięcia.

Dogodna lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w rozwijającym się korytarzu komunikacyjnym południowo-wschodniej części aglomeracji warszawskiej.

Odległości:

• ok. 12 km do Góry Kalwarii
• ok. 17 km do Otwocka
• ok. 45 minut do centrum Warszawy

Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej zapewnia sprawną obsługę transportu ciężkiego oraz wygodny dostęp dla pracowników i kontrahentów.

Media
✔ energia elektryczna w drodze
✔ pozostałe media w zasięgu nieruchomości

Elastyczność inwestycyjna
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powoduje, że inwestycja może być realizowana w oparciu o uzyskaną decyzję o warunkach zabudowy, co daje większą swobodę w dostosowaniu programu funkcjonalnego do potrzeb przyszłego inwestora.

Stan formalnoprawny
Pełna dokumentacja nieruchomości jest przygotowana i dostępna do wglądu. 

Aktualne:

• wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów,
• dokumentacja dotycząca warunków zabudowy,
• procedura wyłączenia gruntów z produkcji rolnej (e-Rolnik) została zakończona.

To propozycja dla inwestorów poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego terenu pod działalność magazynową, logistyczną lub produkcyjną, z możliwością szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.
Szczegółowa dokumentacja oraz warunki zabudowy dostępne na życzenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.