Połowa willi 190 m² z garażem, Żoliborz

1/2 Will na wynajem – prestiżowy adres na Starym Żoliborzu
Powierzchnia 190 m² | Możliwość podziału na piętra | Idealna na biuro lub usługi. Możliwość wydzielenia 7 gabinetów. 
Na wynajem wyjątkowa nieruchomość w sercu Starego Żoliborza – wolnostojący budynek o eleganckim charakterze, po pełnej modernizacji, gotowy do adaptacji pod działalność komercyjną. Doskonała lokalizacja w pobliżu Placu Wilsona, w otoczeniu niskiej willowej zabudowy i zieleni.

✧ Lokalizacja

Nieruchomość mieści się przy cichej, reprezentacyjnej ulicy, zaledwie kilka minut pieszo od stacji metra Plac Wilsona. W najbliższej okolicy znajdą Państwo klimatyczne kawiarnie, sklepy, restauracje, a także liczne tereny spacerowe. Doskonały punkt komunikacyjny – w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

✧ Budynek

Willa przeszła kapitalny remont obejmujący wszystkie instalacje, nową elewację i ocieplenie, dach, okna, instalację grzewczą (piec gazowy kondensacyjny) oraz nowoczesny system klimatyzacji i alarmowy. Budynek jest obecnie w stanie deweloperskim – co daje przyszłemu Najemcy możliwość dowolnej aranżacji i podziału powierzchni.

Całość rozplanowana na czterech poziomach, po ok. 95–100 m² każdy:

• Poziom -1 oraz parter z dużymi witrynami – idealne na działalność usługową lub handlową,
• Piętro oraz poddasze – świetne na biura lub przestrzenie szkoleniowe.

Na każdym piętrze znajdują się aneksy kuchenne, toalety oraz częściowo wydzielone gabinety, które można dowolnie konfigurować. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę garażową, dwa miejsca parkingowe w garażu oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji.

✧ Warunki najmu

• Umowa najmu na minimum 3 lata.
• Czynsz: netto + VAT
• Dodatkowo płatne: media (prąd, gaz, woda, śmieci).
• Faktura VAT.