TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 10 | WILANÓW – ZAWADY
Dom nr 10 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, posadowiony na działce o powierzchni 352 m², oferuje łącznie 175,09 m² przestrzeni, zaprojektowanej z dbałością o codzienny komfort mieszkańców, poczucie prywatności oraz spełnienie współczesnych standardów energetycznych.
Powierzchnie:
- Powierzchnia lokalu: 175,09 m²
- Powierzchnia użytkowa: 127,39 m²
- Poddasze nieużytkowe (do aranżacji): 47,70 m²
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA
Dom nr 10 to trzykondygnacyjna, funkcjonalna przestrzeń o czytelnym podziale:
- Parter (73,46 m²)
- Przestronny salon z naturalnym doświetleniem
- Otwarta kuchnia
- Spiżarnia
- Gabinet idealny do pracy zdalnej
- Łazienka z prysznicem
- Pomieszczenie techniczne
- Garaż w bryle budynku (18,50 m²)
- Piętro (53,93 m²)
- Trzy ustawne sypialnie
- Komfortowa łazienka
- Korytarz z miejscem na zabudowę
- Taras
- Poddasze (47,70 m²)
- Pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym
TECHNOLOGIA I STANDARD
Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.
- Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.
- Instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie – panele i falownik.
- Fasada aluminiowa od frontu.
- Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.
- Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.
- 2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu – lepsze doświetlenie poddasza.
- Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza – sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.
- Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.
- Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.
- Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.
- Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.
- Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.
Opcjonalnie – Smart Home:
System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:
- Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
- Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km
- Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m
- Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut
INFORMACJE DODATKOWE
- Powierzchnia zabudowy: 98,65 m²
- Kubatura: 823 m³
- Powierzchnia biologicznie czynna: aż 231,02 m² (63,29%)
- Cena: 2 206 134 zł brutto (12 600 zł/m²)
- Cena za m2 powierzchni użytkowej – 17 317,95 PLN
