TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 6 | WILANÓW – ZAWADY
Dom nr 6 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.
Powierzchnie:
- Powierzchnia lokalu: 211,81 m²
- Powierzchnia użytkowa: 162,98 m²
- Poddasze nieużytkowe (do aranżacji): 48,83 m²
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA
-
- Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji i poddasza o funkcji technicznej, z przemyślanym układem pomieszczeń:
- Parter (107,89 m²)
- Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami
- Nowoczesna, otwarta kuchnia
- Gabinet – idealne miejsce do pracy w domu
- Toaleta gościnna
- Pomieszczenie techniczne
- Funkcjonalny schowek
- Garaż o imponującej powierzchni 31,55 m² – z miejscem na duży samochód i strefą magazynową
- Piętro (55,09 m²)
- Trzy przestronne sypialnie
- Łazienka z możliwością wydzielenia strefy kąpielowej i prysznicowej
- Korytarz z miejscem na szafy w zabudowie
- Poddasze (48,83 m²)
- Pomieszczenia techniczne / strych z potencjałem na przechowywanie lub funkcję gospodarczą
- TECHNOLOGIA I STANDARD
- Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.
- Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.
- Pełna instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie – panele i falownik.
- Fasada aluminiowa od frontu.
- Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.
- Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.
- 2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu – lepsze doświetlenie poddasza.
- Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza – sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.
- Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.
- Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.
- Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.
- Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.
- Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.
Opcjonalnie – Smart Home:
System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:
- Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
- Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km
- Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m
- Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut
INFORMACJE DODATKOWE
- Powierzchnia zabudowy: 140,10 m²
- Kubatura: 995 m³
- Powierzchnia biologicznie czynna: aż 271,27 m² (60,69%)
- Cena: 2 725 632 zł brutto (12 800 zł/m²)
- Cena za m2 powierzchni użytkowej – 16 724 PLN
