01 grudnia 2020

Wille Konstancina – Jeziorny

01 grudnia 2020

Powrót

Ostatnie wpisy

Vilea - agencja nieruchomości Wilanów
luksus a premium
Różnice między rynkiem nieruchomości popularnym, premium i luksusowym w Polsce: Przewodnik po segmencie nieruchomości Rynek nieruchomości w Polsce ewoluuje w szybkim tempie, a wraz z nim zmieniają się oczekiwania klientów, którzy coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na metraż i lokalizację, ale także na jakość wykończenia, udogodnienia oraz styl życia, jaki dana nieruchomość może zaoferować. Kiedy myślimy o wyborze wymarzonego mieszkania czy domu, w grę wchodzą różne czynniki, które sprawiają, że oferta ta trafia do konkretnego segmentu rynku: popularnego, premium lub luksusowego. Przyjrzyjmy się, co naprawdę wyróżnia te kategorie oraz na co zwrócić uwagę, wybierając nieruchomość w Polsce. 1. Nieruchomości popularne: funkcjonalność w przystępnej cenie Rynek nieruchomości popularnych to, jak można się domyślić, ten segment, który dominuje na rynku. Skierowany jest do szerokiego grona klientów, którzy szukają praktycznych i przystępnych rozwiązań. W ofercie znajdziemy tu głównie mieszkania w osiedlach wielorodzinnych, nierzadko powstających na obrzeżach większych miast, gdzie deweloperzy wciąż mają miejsce na nowe inwestycje. Nieruchomości popularne są odpowiedzią na potrzeby młodych rodzin, studentów, osób zaczynających swoją przygodę zawodową oraz inwestorów planujących zakup mieszkań pod wynajem. W takich lokalach liczy się przede wszystkim cena, a co za tym idzie, kompromis między metrażem, lokalizacją a standardem wykończenia. W odróżnieniu od segmentu premium czy luksusowego, tutaj głównym celem jest zapewnienie komfortu codziennego życia bez zbędnych luksusów. Charakterystyka nieruchomości popularnych: Standard wykończenia: Typowe mieszkania w tym segmencie oferują funkcjonalne wykończenie, bazujące na standardowych materiałach budowlanych i aranżacyjnych. Deweloperzy kładą nacisk na praktyczność, oferując często opcję mieszkań w stanie deweloperskim, które przyszli właściciele wykańczają we własnym zakresie. Udogodnienia: Rzadziej spotykamy tu dodatkowe udogodnienia, takie jak monitoring, siłownia w budynku czy reprezentacyjne lobby. Zamiast tego, inwestorzy stawiają na niezbędną infrastrukturę, jak place zabaw, parkingi czy tereny zielone, które w wystarczający sposób zaspokajają potrzeby rodzin. Cena: W przeliczeniu na metr kwadratowy, mieszkania w segmencie popularnym są zdecydowanie tańsze niż te w segmentach premium i luksusowych, co pozwala na osiągnięcie wyższej dostępności. Jest to zrozumiałe, biorąc pod uwagę materiały użyte do budowy, lokalizację oraz brak kosztownych udogodnień. 2. Nieruchomości premium: wyższy standard i prestiż Przechodząc do rynku nieruchomości premium, zaczynamy dostrzegać wyraźne różnice w standardzie wykończenia oraz podejściu do projektowania inwestycji. O ile w przypadku mieszkań popularnych kluczową rolę odgrywa cena, tak w przypadku nieruchomości premium na pierwszy plan wysuwają się jakość, lokalizacja i komfort życia. Jest to segment skierowany do osób, które oczekują czegoś więcej – od nowoczesnych wnętrz po prestiżowe sąsiedztwo. W tym przypadku mówimy o nieruchomościach, które oferują nowoczesne technologie, takie jak inteligentne systemy zarządzania domem, ekologiczne rozwiązania, a także wysoki poziom bezpieczeństwa. Co ciekawe, nieruchomości premium coraz częściej wyróżniają się nietuzinkową architekturą, a deweloperzy chętnie współpracują z uznanymi architektami, aby nadać inwestycjom unikalny charakter. Względy estetyczne i funkcjonalność idą tu w parze. Cechy charakterystyczne nieruchomości premium: Wykończenie: Użycie materiałów wyższej jakości to jeden z głównych wyróżników tego segmentu. W nowoczesnych apartamentach czy domach znajdziemy podłogi z naturalnego drewna, duże przeszklenia, designerskie oświetlenie, a także elementy, które podkreślają wyjątkowość wnętrza. Udogodnienia: Tutaj zaczynają się pojawiać dodatkowe atrakcje, jak prywatne siłownie, strefy SPA, przestrzenie coworkingowe, a nawet ogrody zimowe. Wspólne przestrzenie w budynkach są starannie zaprojektowane i mają zachwycać gości oraz zapewniać wygodę mieszkańcom. Sąsiedztwo i infrastruktura: Nieruchomości premium znajdują się zazwyczaj w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych dzielnicach, blisko centrów biznesowych, szkół międzynarodowych oraz terenów rekreacyjnych. Niektóre z nich mogą też oferować widoki na wyjątkowe krajobrazy czy miejskie atrakcje. 3. Nieruchomości luksusowe: unikalne, ekskluzywne, niezapomniane Rynek nieruchomości luksusowych to prawdziwa crème de la crème w świecie inwestycji mieszkaniowych. To tu spełniają się marzenia o przestrzeniach zapierających dech w piersiach, architekturze, która łączy nowoczesność z klasyczną elegancją, oraz o lokalizacjach, które podnoszą prestiż właściciela. W tym segmencie wszystko jest na najwyższym poziomie: od wykończenia, przez usługi dodatkowe, po sąsiedztwo. Nieruchomości luksusowe to często dzieła sztuki – apartamenty w zabytkowych kamienicach, penthouse’y z prywatnymi tarasami na dachu czy rezydencje otoczone rozległymi ogrodami. Wyjątkowość każdego projektu sprawia, że jest to segment, który cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony osób, które szukają czegoś absolutnie wyjątkowego. Inwestorzy i deweloperzy oferują tu rozwiązania, które wykraczają poza standardy, zapewniając mieszkańcom luksusowe udogodnienia na miarę światowych metropolii. Co wyróżnia nieruchomości luksusowe: Najwyższy standard wykończenia: Każdy detal ma tu znaczenie. W luksusowych wnętrzach nie znajdziemy przypadkowych rozwiązań – marmurowe blaty, ręcznie wykonane elementy dekoracyjne, ekskluzywne meble na zamówienie, a nawet technologie, które automatycznie sterują temperaturą, oświetleniem czy zasłonami. Prywatność i bezpieczeństwo: W luksusowych rezydencjach zapewnienie prywatności jest kluczowe. Osiedla zamknięte, systemy kamer, ochrona 24/7, a nawet prywatne wejścia do apartamentów to tylko niektóre z udogodnień, które oferują takie nieruchomości. Udogodnienia na miarę: Luksus to także styl życia, dlatego mieszkańcy takich nieruchomości mogą liczyć na dostęp do prywatnych siłowni, basenów, tarasów widokowych, winiarni, a nawet obsługę concierge, która zadba o wszystkie ich potrzeby. Często budynki luksusowe oferują także dedykowane przestrzenie eventowe czy prywatne strefy wellness. Podsumowanie: Wybór, który odzwierciedla Twoje potrzeby Każdy segment rynku nieruchomości w Polsce odpowiada na inne potrzeby i preferencje klientów. Nieruchomości popularne to opcja dla tych, którzy szukają funkcjonalnych i ekonomicznych rozwiązań. Nieruchomości premium zaspokajają potrzeby osób, które oczekują wyższego standardu i prestiżowej lokalizacji, a rynek luksusowy to przestrzeń dla tych, którzy nie uznają kompromisów i szukają czegoś absolutnie wyjątkowego. Bez względu na to, który segment wydaje Ci się najbardziej atrakcyjny, warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby oraz możliwości finansowe. Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko decyzja o zakupie lokalu, ale także wybór stylu życia. Niezależnie od tego, czy marzysz o funkcjonalnym mieszkaniu, czy o luksusowej rezydencji, na rynku znajdziesz ofertę, która spełni Twoje marzenia. Vilea Property Boutique z przyjemnością pomoże Ci odnaleźć się w tej różnorodności, oferując profesjonalne doradztwo oraz dostęp do unikalnych nieruchomości w całej Polsce.
Facebook Linkedin Instagram Youtube

Zaczarowany Konstancin-Jeziorna

To jedyne miasto-uzdrowisko w województwie mazowieckim, które od końca XIX w. niemal nieprzerwanie uwodzi swoim niepowtarzalnym klimatem. Zabytkowe rezydencje Konstancina-Jeziorny nie są jedynie martwą ozdobą miasta. Niektóre
z najpiękniejszych obiektów wystawiono na sprzedaż, abyś mógł tchnąć w nie nowe życie.

Dawno, dawno temu…

Historia miasta-uzdrowiska rozpoczyna się w 1897 r. Hrabia Witold Skórzewski był wizjonerem, podróżnikiem i świetnym przedsiębiorcą. Chciał sprzedać odziedziczone po matce ziemie, ale ich piękno tak go urzekło, że ostatecznie postanowił zagospodarować nadrzeczne tereny i stworzyć idealne miejsce wypoczynkowe. Powołał Towarzystwo Akcyjne Ulepszonych Miejscowości Letniczych i wraz z hrabią Władysławem Mielżyńskim przystąpili do wznoszenia luksusowego kompleksu. Nowoczesne, stylowe letnisko nazwał na cześć swojej matki Konstancyją. Kilka lat później nazwę zmieniono na Konstancja, a z czasem na znany nam dziś Konstancin. Dzieje samego Uzdrowiska Konstancin-Zdrój położonego na terenie Konstancina-Jeziorny sięgają 1965 r., kiedy to otworzono słynne SanatoriumUzdrowiskowe „Warszawianka”.

„Nuda w Konstancinie jest wykluczona!”

– dowiadujemy się ze wspomnień. W latach 20. XXw. Konstancin tętnił życiem.

W letnisku spotykała się śmietanka towarzyska – kupcy, finansiści, przemysłowcy, ale też artyści, aktorzy, literaci (np. w willi Świt mieszkał Stefan Żeromski), dziennikarze. Warszawskie elity bawiływ wytwornej restauracji „Casino”, w której mistrz kuchni Franciszek Berentowicz serwował najlepszego kurczaka po polsku oraz doskonałe raki sprowadzane z Łap. Goście chodzili na dansingi, grali w tenisa, korzystali z uroku konnych przejażdżek i kąpieli w rzekach. Konstancin nie miał w sobie niczego

z typowej, leniwej „wsi letniskowej”. Nigdy nie bał się nowoczesnych rozwiązań – wybrukowane ulice wyposażone zostały w wodociągi, kanalizację, elektryczność i linie telefoniczne. Miejscowość miała nawet własną elektrownię.

Najsłynniejsze wille Konstancina-Jeziorny

O rozmachu, z jakim żyło się w Konstancinie, świadczą chyba najlepiej jego wille. To prawdziwe perełki architektoniczne. Wznosili je najlepsi projektanci, którzy z fantazją czerpali z nowinek zachodniej sztuki, aby połączyć je z rodzimymi, szlacheckimi tradycjami. Dziś wiele z nich zachowało swój urok i prezencję, niektóre jednak czekają na inwestora, który zdecyduje się przywrócić im dawny blask.

Villa Natemi

Inspirowana francuskimi willami z okresu II Cesarstwa. Prawdopodobnie wzniesiono ją w 1905 r. Uwodzi bogatymi zdobieniami – freskami, posągami, półkolistymi łukami. W ogrodzie willi znajduje się rzeźba Józefa Gabowicza, światowej sławy artysty, który zdobył m.in. brązowy medal na wystawie międzynarodowej w Paryżu w 1900 r. Tympanon nad balkonem zdobi fresk Franciszka Ejsmonda, malarza i współzałożyciela Zachęty. Ta zabytkowa willa z bogatą historią jest obecnie na sprzedaż za pośrednictwem naszej agencji.

Luxury villas Konstancin

Ukrainka

Willa Ukrainka to jedna z tych, które potrzebują inwestycji by zabłysnąć jak dawniej. Zbudowano ją w 1914 r. według projektu Tadeusza Tołwińskiego. Wnętrza zdobiły kunsztowne posadzki, stiuki na sufitach i artystycznie wykute mosiężne klamki u drzwi. W willi spotykały się międzynarodowe elity –  angielska dyplomacja, rosyjska arystokracja, światowej sławy śpiewacy (Fiodor Szalapin, Mary z Karnickich Augustowska, Grzegorz Fitelberg). W latach 30. XX wieku mieszkał tu pisarz Wacław Gąsiorowski z żoną Astą.

Author:Juwa, no changes; CC BY-SA 3.0 PL <https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/pl/deed.en>, via Wikimedia Commons

Anna

Rezydencja oryginalnie łączy w sobie dwa style – klasycyzm i secesję. Również ten spektakularny efekt pracy Jana Heuricha młodszego, który rozrysował projekt dla mecenasa Alberta Konstantego Klimpla, czeka na rewitalizację. Wzrok przyciągają linearne wzory na tynku i wieńcząca całość loggia. Gościli tu profesorowie Władysław Tatarkiewicz, Walery Goethel, Oskar Hałecki i Stanisław Szober.

Uroki Konstancina-Jeziorny

Bliskie sąsiedztwo Warszawy w niczym nie przeszkadza mieszkańcom i turystom. Konstancin przez wieki zachował swój dziki, naturalny urok. Uważny obserwator znajdzie wiosną w tutejszych lasach pierwiosnki, zawilce, konwalie. Okolice miasteczka porastają aż trzy wyjątkowe rezerwaty. Rezerwat Obory kryje dęby liczące nawet 200 lat! Rezerwat Łyczyńskie Olszyny wyróżnia podmokły las łęgowy, wiązy, jesiony i topole czarne. W rezerwacie Skarpa Oborska uwagę przykuwa bogato rzeźbiona skarpa doliny Wisły, którą porasta stary, wielogatunkowy las liściasty. Skarpę malowniczo przecinają źródła i wąwozy. Zielone tereny można przemierzać zarówno pieszo, jak i rowerem. Przez urokliwe zakątki (i dzieje Konstancina) wiedzie nas aż dziesięć tematycznych szlaków, m.in.: „Śladami sławnych rodów”, „Śladami modernizmu”, Szlak spacerów Stefana Żeromskiego”. Dzięki wyjątkowej hydrosferze rejonu, konstancińskie uzdrowisko posiada własne ujęcie solanki oraz solankowe tężnie.

Rześkie powietrze, niezmącona cisza, bujna zieleń i feeria kwiecistych kolorów – cały Konstancin sprzyja regeneracji duszy i ciała.

 

 

Proponowane oferty

Formularz kontaktowy

MASZ DO NAS PYTANIA? WYPEŁNIJ PONIŻSZY FORMULARZ, A MY POSTARAMY SIĘ Z TOBĄ SKONTAKTOWAĆ NAJSZYBCIEJ JAK POTRAFIMY.