Powrót

Dom na sprzedaż Wawer, Warszawa

Zapytaj o cenę

  • Metraż: 400 m²
  • Pow. działki: 2 504 m²
  • Liczba pokoi: 7
  • Rok budowy: 2023
Schowek PDF Drukuj

Wyjątkowy dom położony w Międzylesiu w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego na zalesionej działce o powierzchni 2500 m2. To miejsce, gdzie styl, jakość oraz unikalność splatają się w niezwykłej harmonii, a otoczenie zapewnia balans między życiem prywatnym i zawodowym. 

DOM 

Dom o powierzchni użytkowej 392 m2 składa się z: 
 
PARTER : 
– funkcjonalnej kuchni, gdzie wiodącym elementem wykończenia jest oryginalne i stare drewno zastosowane na frontach zabudowy kuchennej i wyspy, blaty pokryte naturalnym kamieniem (bazalt),  
– przestronnej jadalni z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród porośnięty sosnowym starodrzewiem, 
– klimatycznego salonu z niezwykle oryginalnym wiszącym kominkiem oraz wyposażonym w stylowy skórzany narożnik z elektrycznym panelem do rozkładania jak i kamiennym stolikiem firmy Natuzzi, 
– toaletę gościnną wyposażona w WC i umywalkę, 
– przestrzennego holu z dużą ilością zabudów z funkcją do przechowywania, 
– stylowego gabinetu z bezpośrednim wyjściem na osobny taras , 
– pojemnej garderoby, 
– dwustanowiskowego garażu
– pomieszczenia technicznego,  
– panic room. 

I PIĘTRO: 
– sypialni master z wyodrębnioną garderobą oraz z prywatną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę Devon & Devon, prysznic typu walk-in, dwie umywalki,  
– dodatkowych 4 sypialni mogących pełnić funkcję pokoi gościnnych lub innych pomieszczeń do dowolnego zaaranżowania, 
– łazienki wyposażonej w wannę, WC i umywalkę,  
– pralni zagospodarowanej w suszarkę i pralkę firmy Miele. 

Dom został zaprojektowany i wykonany przez renomowane studia projektowe. Do wyposażenia nieruchomości w całości wykorzystano materiały najwyższej jakości oraz sprzęty marek premium i luksusowych. Wszystkie łazienki zostały zaopatrzone w najwyższej klasy armaturę marek takich jak: Antonio Lupi, Devon & Devon. W części dziennej w salonie, jadalni i kuchni zastosowano elektryczne karnisze. Kuchnia została w pełni zaaranżowana w najwyższej jakości sprzęt klasy premium Fulgor Milano – piekarnik i płyta gazowa oraz chłodziarka i zamrażarka LIEBHERR, zmywarka firmy Miele. Niezwykłe wrażenie i niepowtarzalny charakter nieruchomości dodają ponadprzeciętne przeszklenia zastosowane w całej nieruchomości. A sam dom został optymalnie usytuowany względem stron świata co gwarantuje dostęp do naturalnego światła, ale także kontaktu z otaczającą naturą na wyciągnięcie ręki. Starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 2500m2 jako miejscem relaksu, gdzie można wypocząć wpatrując się w płomień z zewnętrznego kominka. 

BUDYNEK  

Dom został wybudowany technologią tradycyjną, z wykorzystaniem dużej ilości nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań. Niezwykłym atutem całej nieruchomości jest zastosowanie w znaczącej części inwestycji cegły ręcznie formowanej wypalanej tradycyjną metodą w renomowanej cegielni – Cegielnia Trojanowscy. Zabudowa okienna aluminiowa, fasadowa – półstruktura – w klasie antywłamaniowej RC2. Szyby antywłamaniowe klasy P4. Podłogi oraz drzwi w zabudowie naturalnego drewna. Zastosowano bardzo rozbudowany system alarmowy (czujniki ruchu, kontraktony, kurtyny ruchu na oknach) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 16,5 kw wraz z bankiem energii. Przewidziano również awaryjne zasilanie budynku z agregatu na wypadek przerwy w dostawie energii przez co dom jest całkowicie niezależny energetycznie. Nieruchomość posiada również dwie pompy ciepła oraz indywidualną, przydomową oczyszczalnię ścieków jak i również dwa niezależne systemy ogrzewania (ogrzewanie podłogowe i tradycyjne – kaloryfery, w tym kaloryfery podłogowe). W cały dom jest wyposażony w system klimatyzacji. Dodatkowo do domu przynależy dwustanowiskowy garaż oraz duży podjazd obok domu z dodatkową możliwością zaparkowania dwóch samochodów.  
 
LOKALIZACJA 
 
Dom znajduje się w bardzo pożądanej i najbardziej zielonej części Warszawy, w otoczeniu starodrzewia i pięknych lasów. W sąsiedztwie kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rezydencje. Z pewnością jest to idealne miejsce dla osób ceniących intymną bliskość natury, świeże powietrze oraz ciszę, jednocześnie nie rezygnując z dogodnego połączenia z centrum Warszawy, gdzie dojazd zajmuje raptem 20 min. samochodem. Bliskość obwodnicy zapewnia również szybki dojazd do Miasteczka Wilanów (również około 20 min.),  co z kolei zapewnia dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych, a jednocześnie w odległości spacerowej od lokalnych prywatnych i państwowych szkół i przedszkoli.  W sąsiedztwie okolicy znajduje się Centrum Zdrowia Dziecka oraz Narodowego Instytutu Kardiologicznego w Aninie. Nie brakuje tu również dobrze rozwiniętej infrastruktury sieci sklepów handlowo-usługowych oraz dostępu do transportu miejskiego jak i stacji PKP. Ponadto Wawer to największa a zarazem najmniej zaludniona dzielnica Warszawy. 


Plan domu